Les chiffres, ces incontournables… Les médias publient fréquemment une panoplie de statistiques sur le marché immobilier. Il devient parfois difficile de démêler ce qui nous concerne en tant que propriétaire ou futur acheteur d’une maison sur la Rive‐Nord. Voici donc ce qu’il faut retenir.

Malgré le contexte d’incertitude économique dans lequel nous sommes plongés, le marché immobilier de la Rive‐Nord demeure dynamique, sinon florissant. En résumé : malgré une hausse du nombre de propriétés à vendre (13%) et une baisse des ventes enregistrées (12%) en 2008, le prix moyen des maisons a continué d’augmenter (5%)*. Le marché conserve donc une bonne santé, surtout si nous considérons que de récents sondages indiquent que les intentions d’achat et de vente de propriétés sont similaires à l’année dernière, et que les taux d’intérêt demeurent très bas.

D’accord, la folie des dernières années nous a habitués à mieux que cela au Québec, mais la Rive‐Nord en particulier est bien équipée pour tirer son épingle du jeu ! Deux grandes entreprises industrielles ont confirmé leur arrivée prochaine dans la région : la future usine d’assemblage de Bombardier emploiera, d’ici quelques années, 2500 personnes et le Centre d’essais de Pratt & Whitney, qui rapatriera plusieurs de ses employés en plus de créer de nombreux postes spécialisés. Ces installations seront prêtes juste à temps pour la reprise économique!


Un accès plus simple et plus rapide! La nouvelle sortie 28 de Blainville et Mirabel rendra l’accès à l’autoroute 15 beaucoup plus rapide. La popularité du train de banlieue, incontestable sur la ligne St‐Jérôme – Montréal, entraîne des projets de nouvelles gares et d’horaires plus larges. Tout ceci, en plus d’un élargissement prévu de l’autoroute des Laurentides, facilitera le voyagement des travailleurs de la métropole.

Les familles quittent Montréal pour s’installer en banlieue L’augmentation du prix des maisons sur l’Île de Montréal entraîne un phénomène de migration qui profite à notre région. En effet, les familles viennent s’établir sur la couronne nord pour profiter de meilleurs prix et de services plus adaptés à leurs besoins. Sur ce dernier point, la région ne cesse d’améliorer son offre, avec par exemple la construction du Centre Récréo‐Aquatique de Blainville et le développement du Pôle universitaire des Basses‐Laurentides.


Plusieurs nouveaux emplois attendus dans la région La Rive‐Nord de Montréal étant depuis quelque temps dans la mire des entreprises et des investisseurs, plusieurs nouveaux projets d’envergure sont en développement. Côté «shopping», le Faubourg Boisbriand retient l’attention des acheteurs potentiels : non seulement offrira‐t‐il commerces, boutiques, services et restaurants à proximité, mais il créera à lui seul 2500 emplois.


La clé du succès : le bon positionnement! Pour déjouer les aléas du marché, l’équipe MSA détient la clé du succès : le positionnement optimal du prix d’une propriété, par rapport au marché et aux attentes du vendeur. Seule une grande expérience de la profession et une connaissance approfondie du marché immobilier régional permet à un agent d’évaluer le prix idéal d’une propriété. Si cette étape est bien maîtrisée, une maison n’aura aucune difficulté à trouver preneur. De plus, elle se vendra plus rapidement et à meilleur prix!


Pour en savoir plus… N’hésitez pas à consulter notre site web au www.equipemsa.ca ou à contacter un agent de notre équipe pour en savoir plus sur ces sujets.